物業(yè)接管驗收過(guò)程中應處理幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
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m.tiintuc.net | 發(fā)布時(shí)間:2024年05月14日
在接管驗收過(guò)程中,項目負責人應注意與項目開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、監理公司、總承包商、項目分包商的關(guān)系。在接管驗收階段,項目負責人在從使用和維護的角度提出一些意見(jiàn)和建議時(shí),應注意并妥善解決與上述一方的沖突。
項目負責人應高度重視圖紙數據的接管。圖紙數據是項目管理的基礎,也是未來(lái)管理創(chuàng )優(yōu)的需要。在這方面,我們應該努力得到開(kāi)發(fā)商或業(yè)主的支持。
物業(yè)設備設施的調試應在接管驗收階段進(jìn)行,物業(yè)相關(guān)人員應掌握正確的操作方法,為今后的運行奠定基礎。一些開(kāi)發(fā)商認為已經(jīng)完成了竣工驗收,設備設施的調試不必要,一些開(kāi)發(fā)商甚至會(huì )阻止成本問(wèn)題。物業(yè)接管驗收工作驗收前后,是物業(yè)從業(yè)人員了解系統、掌握操作的關(guān)鍵環(huán)節,也是驗收的重點(diǎn)。如果調試不進(jìn)行,物業(yè)從業(yè)人員不能接受培訓,系統就無(wú)法發(fā)現問(wèn)題。
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